Warmoltseiland 30 | Eelderwolde

Omschrijving

Wonen aan het water op een prachtige, kindvriendelijke locatie in Eelderwolde. Door de directe vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer, is deze fraaie (gemeubileerde) vrijstaande woning met aanlegsteiger het summum; met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige tuin met buitenkeuken en een garage. De ligging mag ideaal genoemd worden; nabij de uitvalswegen A28 en A7, het Martiniziekenhuis, diverse winkels in omliggende wijken, het recreatiegebied Hoornseplas/Paterswoldsemeer, diverse scholen en de stad Groningen is eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met modern toilet en fonteintje, sfeervolle woonkamer met open (woon)keuken, gashaard en toegang naar diverse terrassen rondom het huis. De chique keuken is voorzien van alle luxe. Vanuit de woonkamer is een kantoorruimte/slaapkamer toegankelijk, met daarnaast de bijkeuken voorzien van Amerikaanse koelkast, veel bergruimte en toegang naar de garage waar de witgoedopstelling staat.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met entree naar het terras, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een airco en hebben eveneens toegang naar het terras. De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, 2^e toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met airco en openslaande deuren naar het balkon, een walk in closet en een badkamer en suite voorzien van ligbad, wastafel, regendouche en vloerverwarming.

Bijzonderheden:

• • Een prachtige woning met hoogwaardig afwerkingsniveau;
  • Zeer goed geïsoleerd;
  • 27 zonnepanelen;
  • Energielabel B;
  • Waterontharder;
  • Bouwjaar 2011 en verbouwd in 2022;
  • Totale woonopp. van 276 m²;
  • Wordt gemeubileerd opgeleverd;
  • Tijdelijk beschikbaar van 1 september 2024 tot en met 31 juli 2025.

Huurprijs: € 3.000,- excl. woonlasten
Aanvaarding: per 1 september 2024 (tot en met 31 juli 2025)