S.S. Rosensteinlaan 12 | Groningen

Omschrijving

Prachtige, karakteristieke benedenwoning aan de rand van de binnenstad van Groningen! De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers en een royale tuin op het oosten. De ligging is fantastisch met vrij uitzicht en op loopafstand van het levendige stadscentrum, het UMCG en diverse faciliteiten. Vlak achter de woning ligt een winkelcentrum voor de dagelijkse voorzieningen.

Indeling:
Entree, tochtportaal met originele granitovloer, hal met parketvloer, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer en suite met aangebouwde serre van totaal ca. 40 m² met houten vloer en openslaande deuren naar de diepe besloten zonnige tuin. Door de originele details in de woning (hoge plafonds, glas in lood ramen, origineel hang- en sluitwerk, paneeldeuren), maakt het geheel sfeervol en licht.  De aparte woonkeuken van maar liefst 17 m² is voorzien van alle luxe (vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven/magnetron combi en afzuigunit). Daarnaast is er een aparte kelder en eveneens toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met wastafel en bergkast (totaal ca. 8 m²).

Tweede verdieping:
Overloop, inbouwkast met wasmachine, 2 slaapkamers van 10 en 8,5 m² en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en 2^e toilet.

Bijzonderheden:

• Verwarmd middels CV (2021);
• Goed onderhouden;
• Wordt gestoffeerd opgeleverd;
• Prachtige locatie;
• Fietsenschuur via achterom.

WORDT NIET AAN STUDENTEN VERHUURD!

Huurprijs: € 1.525,00 excl. woonlasten
Aanvaarding: per 1 april 2023