Wolddijk 126 A | Groningen

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de rand van de stad gelegen, een verbouwde woning met royale werkplaats/creatieve ruimte op de begane grond die zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Het pand is de voormalige zuurkoolfabriek, die compleet gerenoveerd is met zelfs een kelder van ca. 35 m². De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en diverse wandel -en fietsroutes liggen nabij.

Indeling:
Entree naar werkplaats/creatieve ruimte van ca. 106 m² en een aparte entree naar de bovenliggende woning van ca. 90 m². De woning is compleet gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Gezien beide entreedeuren is het een ideaal pand om wonen en werken te combineren.

Trapopgang naar de woning, hal met garderobemogelijkheid, sfeervolle woonkamer (totaal ca. 44 m²) met open keuken. Via de hal aan de achterzijde van de woning is de badkamer toegankelijk met ligbad, douche en toilet. Via deze hal is eveneens het gigantisch zonnig dakterras van ca. 53 m² bereikbaar.

Verdieping:
Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de slaapverdieping met twee slaapkamers van 14 en 15 m². Gezien de dakkapellen is hier extra ruimte gecreëerd.

Een geweldige mogelijkheid om werken en wonen te combineren en het geheel naar eigen smaak/creativiteit aan te passen tot uw eigen droom!

Bijzonderheden:

• • Via recht van overpad de woning te bereiken;
  • Woning is geheel geïsoleerd;
  • Werkruimte is deels geïsoleerd;
  • CV verwarmd;
  • Energielabel B (bedrijfsruimte/werkruimte)
  • Energielabel D (woning)
  • Een bijzondere, historische locatie;
  • Parkeermogelijkheden in de wijk.

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg