S.S. Rosensteinlaan 7a | Groningen

Omschrijving

Prachtige royale bovenwoning nabij het centrum van Groningen!
De woning heeft maar liefst 3 slaapkamers. De ligging is fantastisch met vrij uitzicht en op loopafstand van het levendige stadscentrum, het UMCG en diverse voorzieningen.

Indeling:
Entree, trapopgang naar de eerste woonlaag. Hal, inbouwkast, toilet, sfeervolle woonkamer met kastruimte (ca. 27 m²) en toegang naar een balkon op het oosten. Daarnaast is een aparte eetkamer, die ook ideaal gebruikt kan worden als werkkamer of slaapkamer (ca. 20 m²). Dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron).

Tweede verdieping:
Overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers van resp. 9 en 15 m², waarvan de ene kamer een inbouwkast heeft en de andere een toegang heeft naar een klein balkon op het westen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator en aansluiting voor witgoed.

Middels achterom is de stenen fietsenberging bereikbaar.

Bijzonderheden:

• • Totaal 105 m²;
  • Verwarmd middels CV met slimme thermostaat met zoneregeling (2019);
  • Goed onderhouden;
  • Wordt gestoffeerd opgeleverd;
  • Energielabel B;
  • Onlangs zonwering aan de voorzijde van het pand aangebracht.
  • VvE niet actief;
  • Verhuur aan derden is toegestaan.