Hoendiepskade 17 | Groningen

Omschrijving

Deze gezellige en instapklare woning biedt het perfecte startpunt voor jouw nieuwe avontuur in Groningen.
Gelegen op een prachtige locatie, nabij het bruisende centrum van Groningen en het groene Noorderplantsoen, geniet je hier van het beste van beide werelden.

Kenmerken van de woning:  

• Ligging: Door de directe nabijheid van het openbaar vervoer, en met alle voorzieningen binnen handbereik, ervaar je het ultieme gemak van het stadsleven. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk te bereiken.
• Indeling: Bij binnenkomst tref je een sfeervolle woonkamer met schouw en een warme houten vloer aan, inclusief een open keuken met een totale oppervlakte van 23 m². De nette keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, oven-magnetron en afzuigkap. Vanuit de hal is de badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel te bereiken, met tevens een aansluiting voor een bovenlader wasmachine. Op de eerste etage bevindt zich een royale slaapverdieping met de mogelijkheid om een studeerhoek te creëren (totaal ca. 27 m²). De tweede etage biedt een grote bergruimte van ca. 15 m² (vloeropp.)
• Renovaties: In april 2023 heeft de gemeente opdracht gegeven om de gevel, dakkapel en het dak te isoleren en is er extra geluidswerende isolatie aangebracht in verband met de aanleg van busroutes bij de Westerhaven. Ook de ramen aan de voorzijde zijn voorzien van geluidswerend glas.

Bijzonderheden:

• • CV-verwarming (2016);
  • HR++ glas aan de voorzijde;
  • In 2023 zowel binnen als buiten geschilderd;
  • Buitenzijde dakkapel vernieuwd (2023);
  • Energielabel D;
  • Parkeren voor de deur mogelijk met vergunning.

Vraagprijs: € 199.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg, doch kan snel